O presidente da Caixa Econômica Federal (CEF), Pedro Guimarães, disse ontem (23) que o banco avalia oferecer crédito imobiliário com taxa de juros prefixada, de acordo com a Agência Brasil.
Ao explicar a visão da institução sobre a nova linha de financiamento indexada à inflação em um almoço na Associação Comercial do Rio de Janeiro, ele disse que o objetivo é avançar, a fim de oferecer também a modalidade prefixada até o fim do mandato do presidente Jair Bolsonaro.
A Caixa já anunciou nesta semana uma nova linha de financiamento imobiliário que usa o Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) em vez da Taxa Referencial (TR) no cálculo anual de juros.
Tanto o IPCA quanto a TR são variáveis. Para que uma modalidade de crédito com juros prefixados seja oferecida, é necessário um cenário de estabilidade econômica de longo prazo.
“Para isso, tem uma série de coisas que precisam acontecer na economia e uma tranquilidade em relação à inflação, o que eu tenho muita confiança. Essa mudança do IPCA é o primeiro passo para isso”, afirmou Guimarães.
Ele disse ainda que essa modalidade de crédito é oferecida em economias desenvolvidas da Europa, da Ásia e dos Estados Unidos, pois depende da estabilidade da inflação ao longo dos anos.
“Tendo uma inflação mais controlada, a gente consegue precificar melhor as incertezas. Com esse crédito pré, sem correção, o grande risco fica com o banco”, justificou.
Na visão do executivo, com a inflação mantida em torno de 3% a 4%, é possível fazer essa precificação de forma tranquila.
Guimarães ainda explicou que é preciso criar no país um mercado de securitização de maior prazo, o que ele acredita que será estimulado pela criação da linha de crédito indexada ao IPCA. Assim, o banco pode terceirizar o risco, em um cenário de oferta de crédito prefixado.
“A vida média da nossa carteira de crédito imobiliário é de 12 anos. Então, não adianta tanto criar um mercado de securitização de dois anos. Você precisa ter um mercado de securitização de 12 anos”, completou.
Para o presidente da Caixa, a nova linha de financiamento corrigida com o IPCA reduz o preço da parcela inicial de financiamento imobiliário em 30% a 50% e estimula outros bancos a reduzir suas taxas de juros.
Ele afirma ainda que cerca de 600 mil simulações de financiamento foram feitas desde que o banco anunciou a nova linha de crédito.
“Se nós sentirmos que existe uma necessidade de correção ao longo do tempo, nós corrigimos. É a primeira vez que é oferecido por IPCA esse tipo de crédito”, explicou. (Metro1)
